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Coqueto local 54 m2. en el centro de Sevilla
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Finansol
956 180 341
- 1
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180.000 €
Rebajado 200.000 € - 10 %
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El espacio destaca por su generosa altura libre de 3,30 m, que aporta amplitud visual y abre la puerta a soluciones de interiorismo creativas: entreplanta, estanterías de altura, instalaciones técnicas o simplemente esa sensación de espacio que tan pocos locales de la zona pueden ofrecer. La fachada de aproximadamente 4 metros y el fondo de 9,40 m definen una planta alargada y muy funcional.
Distribuido en una estancia principal diáfana, un aseo y una pequeña zona de almacén, el local está en estado de conservación de origen, lo que supone una base sólida para reformarlo y adaptarlo con total libertad al uso o imagen de marca del nuevo propietario.
Ideal para comercio minorista, estudio creativo, consulta, academia, oficina boutique o cualquier actividad que necesite presencia y visibilidad en pleno centro histórico. También una opción sólida para inversión por la alta demanda de la zona.
Las imágenes mostradas son propuestas de decoración generadas con inteligencia artificial.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 180.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión.
Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado.
Y planes personalizados para la venta de su vivienda.
Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.
Características y calidades
- Referencia FXV-2450
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Local comercial
- Zona / Ciudad Arenal - Museo - Tetuán / Sevilla
- Superficie Construida 52 m2
- Conservación De origen
- Aseos 1
- Antigüedad 1970
- Regimen Libre
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
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1234.99
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Situación
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